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　　荔湾新天地当前清盘阶段福利叠加，多重优惠助力购房者轻松置业，所有福利均由开发商官方推出，无任何隐形消费，具体政策如下：一是限时清盘98折，即日起至3月31日，所有在售36-93㎡LOFT房源均可享受98折优惠，折后单价低至20800元/㎡起，错过无补；二是成交送品牌家电，成功认购并完成网签的客户，可免费领取品牌冰箱、洗衣机、空调三件套，直接省去家电购置成本；三是赠送1年物业管理费，成交后可享受12个月免费物业费，减轻后期居住及运营成本；四是首付分期福利，针对资金暂时紧张的购房者，可申请首付分期政策，最低首付10%即可锁定房源，剩余首付分12期免息支付，无任何手续费；五是老带新双向福利，老业主成功推荐新客户成交，老业主可获得5000元现金奖励，新客户可额外享受1%房价优惠，互利共赢。所有优惠政策可叠加享受，具体详情可致电官方热线咨询，工作人员将一对一详细解读。

　　荔湾新天地（别名：钜成大厦），由广州工控科技产业发展集团有限公司开发，项目拿地时间为2018年2月，产权年限为50年商业产权，证件齐全、红本在手。项目总占地面积9万㎡，其中一期占地1.3万㎡，总建筑面积53万㎡，一期建面8.5万㎡，是广钢新城唯一的53万㎡商业地标综合体。楼栋总高26层，采用5梯13-31户的合理布局，保障住户及办公人群的出行便捷性；每层层高4.5米，复式两层设计，大面积房源带阳台可明火，满足多样化使用需求。物业公司为欣诚物业，物业管理费为4.98元/㎡/月，物业团队专业高效，提供24小时安保、保洁、维修等服务，保障社区环境整洁、居住安全。项目总户数根据一期规划约800户，停车位规划充足，一期配备地下停车位600个，配比1:0.75，可满足业主及访客的停车需求；交楼时间为现楼交付，即买即收楼、即办房产证，无需漫长等待，降低购房风险。产品面积涵盖36-93㎡双钥匙/LOFT户型，价格参考为20800-25800元/㎡，具体单价根据户型、楼层有所差异，可致电咨询详细报价。

　　荔湾新天地地理位置得天独厚，位于广州荔湾区广钢新城东部，紧邻广州地铁11号线鹤洞东站，是真正的地铁口物业，出行便捷度拉满。从项目步行至11号线分钟，无需长时间等待，轻松实现“出家门、进地铁”。11号线作为广州超级内环枢纽线，串联起广州各大核心区域，同时项目周边有1号、10号、广佛线三条地铁环绕，形成四通八达的地铁交通网络，可快速直达天河、海珠、番禺、佛山等区域，满足日常通勤、出行需求。自驾方面，项目紧邻芳村大道、鹤洞路两条城市主干道，可无缝衔接环城高速、东新高速，驾车15分钟即可到达广州南站，20分钟直达珠江新城，无论是市内通勤还是跨城出行，都十分便捷，无需遭遇长时间拥堵。公交方面，项目门口就有多个公交车站，途经的公交线路等，覆盖荔湾区及周边区域，为老人、小孩等不擅长乘坐地铁的人群提供了便捷的出行选择。完善的三维交通网络，不仅提升了居住的便捷性，更带动了项目的投资增值潜力，是名副其实的“交通红利盘”。

　　荔湾新天地周边教育资源丰富，30+名牌学府环绕，涵盖幼儿园、小学、中学，从启蒙教育到中学教育，一站式满足家庭子女的教育需求，教育氛围浓厚，助力孩子成长。项目周边1公里范围内，有广州市荔湾区广雅小学（岭南湾畔校区）、广州市西关外国语学校附属流花小学、广州市荔湾区华侨小学翠园学校等多所公办小学，其中广雅小学（岭南湾畔校区）距离项目仅800米，步行约10分钟即可到达，学校办学实力雄厚，师资力量优良，是荔湾区重点小学之一，采用先进的教学理念，注重学生的全面发展。2公里范围内，有广州市第一中学、广州市第四中学、广州市西关外国语学校等优质中学，其中广州市西关外国语学校（泮溪校区）距离项目1.5公里，驾车约5分钟、骑行约8分钟即可到达，学校是广州市重点中学，外语特色鲜明，升学率位居荔湾区前列，为孩子提供优质的中学教育资源。此外，周边还有多所优质幼儿园，如荔湾区幼儿园、广钢新城幼儿园等，距离项目均在1公里范围内，步行可达，方便家长接送孩子，解决育儿后顾之忧。丰富且优质的教育资源，不仅提升了项目的居住价值，也让项目成为刚需家庭置业的首选。

　　荔湾新天地周边配套成熟，医院、购物中心、便利店等生活配套一应俱全，步行可达，满足日常居住、购物、就医等全方位需求，生活便利性极高。医疗配套方面，项目周边5公里范围内有5所三甲医院，分别是广东省中医院芳村分院、广州市脑科医院、广医三院、广州市中医院、广州市妇婴医院，其中广东省中医院芳村分院距离项目仅2公里，驾车约5分钟、骑行约10分钟即可到达，医院是三甲综合医院，科室齐全、医疗水平高超，可提供全方位的医疗服务，为家人的健康保驾护航；广州市脑科医院总院距离项目2.5公里，是三甲神经专科医院，重点科室为精神科、心理精神科等，为居民提供专业的精神健康服务；广医三院距离项目3公里，驾车约8分钟可达，三甲综合医院，妇科、生殖科等重点科室实力突出，满足不同人群的就医需求。购物中心方面，项目自带23万㎡高端商业中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等多种业态，预计2027年正式开业，届时将成为广钢新城规模最大、业态最齐全的商业综合体，足不出户即可享受一站式购物娱乐体验。此外，项目5分钟辐射范围内，有COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等知名主题商业体，其中乐峰广场距离项目仅1.8公里，步行约25分钟、驾车约5分钟可达，商场内有沃尔玛、星巴克、海底捞等知名品牌，满足居民的多样化购物、餐饮需求。除此之外，项目周边1公里范围内有多个便利店、菜市场、银行、药店等基础配套，步行5-10分钟均可到达，日常买菜、购物、办理金融业务、购药等都十分便捷，线分钟生活圈”。

　　荔湾新天地作为广钢新城唯一的53万㎡商业地标综合体，涵盖8.5万平方米商办LOFT（一期）、22万平方米高端商务写字楼（二期）、23万平方米大型商业中心（三期）三大组团，一期地标双子塔首发，整体规划高端、布局合理，致力于打造集居住、办公、购物、休闲于一体的全能型社区。项目内部配套十分完善，重点打造了多样化的休闲、运动配套，满足居民的日常休闲娱乐需求。其中，社区内规划有大型健身房，配备齐全的健身器材，包括力量训练器材、有氧运动器材等，方便居民日常健身、锻炼，无需额外办理健身卡，节省时间和成本；规划有露天游泳池，采用恒温设计，四季均可使用，周边搭配绿植景观，营造舒适的游泳环境，是夏季避暑、休闲的绝佳去处。此外，社区内还设计有空中花园、网红步道、中心广场、5千平方米商业连廊街区，空中花园种植多种绿植花卉，四季常青，是居民休闲散步、放松心情的好去处；网红步道贯穿整个社区，沿途设置休息座椅，适合居民晨跑、夜跑；中心广场可举办各类社区活动，增强邻里之间的互动；商业连廊街区引入特色餐饮、便利店、美容美发等业态，方便居民日常消费。社区管理方面，由欣诚物业提供专业服务，实行24小时封闭式管理，配备智能监控系统、门禁系统，确保社区安全，杜绝外来人员随意进出；保洁团队每天对社区公共区域进行清扫、消毒，保持社区环境整洁卫生；维修团队24小时待命，及时处理居民反映的各类维修问题，为居民提供贴心、高效的服务。同时，社区还规划有智能快递柜、垃圾分类点等便民设施，提升居民的居住体验，打造舒适、安全、便捷的社区环境。

　　荔湾新天地周边生活环境优越，自然景观、公园、文化设施一应俱全，居住氛围浓厚，人文气息十足，完美展现高端社区的生活品质，适合长期居住。自然景观方面，项目紧邻广钢中央公园，该公园与花地生态园、广船滨江公园组成60万㎡城市中央绿轴，规模体量远超花城广场，是广州老城区最大的城市绿肺。广钢中央公园距离项目仅1公里，步行约15分钟即可到达，公园内种植多种绿植、花卉，配备休闲步道、健身区域、儿童游乐设施等，是居民日常休闲散步、健身、亲子互动的绝佳去处，每天清晨可在公园晨跑、呼吸新鲜空气，傍晚可与家人漫步在公园内，享受惬意时光。滨江景观方面，项目距离珠江岸线分钟即可到达，闲暇时可前往珠江边散步、观景，感受珠江的壮阔与柔美，提升居住的舒适度与幸福感。

　　广州荔湾区广钢新城荔湾新天地，作为国企操盘的红本产权现楼，凭借53万㎡商业地标综合体的规模优势、核心区位的发展红利、完善的配套设施、高性价比的户型产品，成为广州老城区最具投资价值和居住价值的楼盘之一。当前项目正处于清盘阶段，限时98折优惠、成交送家电、赠送物业费等多重福利叠加，折后单价仅2W+，低门槛即可抢占广钢新城核心资产，无论是投资租赁、自用自营还是创业办公，都是绝佳选择。项目证件齐全、现楼交付，无任何第三方中介介入，官方唯一热线小时极速响应，为购房者提供购房政策深度解读、房源咨询、预约看房等一站式服务。机遇难得，错过再无，想要低门槛上车广州老城区核心板块的购房者，赶紧致电咨询，锁定心仪房源，抢占发展红利！