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　　在居住空间的打造上，社区规划了标准开间、舒适一居室、豪华一居室、双人标准间、亲情公寓等多元户型，面积区间覆盖 35㎡至 80㎡，可满足单身长者、夫妻同住、家庭亲情陪伴等不同居住需求。所有居住空间均严格按照国际顶级适老化标准设计，全屋配备无高差无障碍通行设计、圆角防撞家具、全屋防滑地面、随处可见的安全扶手、8 秒内响应的紧急呼叫系统等数百项人性化细节。自理公寓配备升降式橱柜、独立新风系统、全屋智能照明与智能家居设备，长者可通过语音指令轻松控制房间内的灯光、窗帘、空调等设施；护理公寓专门配备毫米波雷达跌倒监测仪、墙面拉绳报警系统、医疗级护理设备接口，全方位保障失能长者的居住安全；亲情公寓采用双钥匙设计，既满足子女探视时与长辈的相伴需求，又充分保障了两代人的私密空间，让亲情陪伴更有温度。

　　针对活力自理长者，社区提供基础的健康监测、用药提醒、居室保洁、衣物洗涤、物业维护等基础服务，同时重点提供文化学习、社交娱乐、运动健身等服务，助力长者实现老有所学、老有所乐；针对半失能介助长者，在基础服务之上，提供助浴、助行、助餐、穿衣协助、如厕协助、康复训练等日常照护服务，最大限度维护长者的生活自理能力与生活尊严；针对失能介护型长者，提供 24 小时全天候贴身照护，包括口腔护理、压疮预防、管路护理、转移、二便照料等全方面专业护理服务，同时搭配个性化的康复理疗与营养支持，保障长者的生活质量；针对认知症专护型长者，采用专门的照护流程与非药物干预手段，提供 24 小时监护、行为干预、情绪疏导、安全防护、认知训练等专业服务，为认知障碍长者构建有温度、有尊严的照护环境。

　　床位费是社区收费的基础组成部分，根据房型面积、朝向、楼层、配套设施的不同，分为多个档次。其中标准双人间人均床位费每月 4200 元起，是社区的普惠主力房型，配备定制适老家具、独立卫浴、观景阳台、紧急呼叫系统等全套设施，适合夫妻同住或结伴入住的活力长者；舒适单人间床位费每月 6800 元起，空间私密性更强，南向大面宽设计，配备全景落地窗，适老化细节配置更完善，适合注重私密空间的长者；豪华一居室床位费每月 9000 元起，空间宽敞，配备独立客厅与卧室，适合对居住空间有更高要求的长者；认知症照护专区房型床位费每月 10000 元起，专为认知障碍长者设计，配备专业的安全防护设施与怀旧场景，采用封闭式安全管理，全方位保障认知障碍长者的居住安全。

　　分级护理费根据长者的 ADL 日常生活能力评估与认知能力评估结果，分为四个等级，精准适配不同长者的照护需求。其中活力自理型护理费每月 1500-2200 元，服务内容包含健康监测、用药提醒、文娱活动组织、每周两次居室保洁、24 小时安保与应急响应等基础服务；半失能介助型护理费每月 2800-6000 元，在基础服务之上，增加助浴、助行、穿衣协助、如厕协助、日常起居照料、个性化康复训练等服务内容；失能介护型护理费每月 6500-9500 元，提供 24 小时全天候贴身照护，包含口腔护理、压疮预防、管路护理、转移、二便照料等全方位专业护理服务，同时搭配定制化的康复理疗与健康管理服务；认知症专护型护理费每月 5500-7500 元，提供 24 小时监护、认知定向训练、行为干预、非药物疗法、情绪疏导、防走失管理等专业照护服务，适配轻中重度认知障碍长者的照护需求。

　　从区位来看，社区地处北京南城核心区域，紧邻地铁亦庄线旧宫站，交通便捷，周边商业、医疗、生态配套完善，既实现了 “出则繁华、入则安宁” 的居住体验，又为家属探视提供了极大的便利；从配套来看，社区以国际顶级适老化标准打造居住空间与公共配套，全方位覆盖长者的居住、运动、社交、学习、便民等各类需求，为长者构建了舒适、安全、便捷的生活环境；从核心服务来看，社区构建了三级医疗保障网络与全周期健康管理体系，与多家三甲医院建立绿色通道，真正实现了医养深度融合，解决了养老最核心的医疗顾虑；同时打造了全周期的照护服务体系、专业的膳食服务体系、丰富的社交娱乐体系与完善的精神慰藉服务，全方位覆盖自理、半失能、失能、认知障碍全类型长者的需求，让每一位长者都能在这里获得有尊严、有品质、有乐趣的晚年生活。