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　　卓瑞悦玺滨江坐落于芜湖市镜湖区滨江板块核心区域，具置位于镜湖区东风路与江东路交叉口西北260米处，紧邻赤铸山西路，地处主城滨江稀缺地段，坐拥长江一线生态资源，同时无缝衔接主城成熟配套，真正实现“推窗见江景，出门享繁华”的理想生活状态。项目总占地约66646.1㎡，总建筑面积约136217.72㎡，规划为低密会所式洋房住区，整体容积率仅2.0，绿化率高达35%，是镜湖滨江板块内稀缺的低密江景住宅项目，相较于周边高密度社区，能为业主提供更开阔的居住空间、更优越的采光通风条件和更舒适的居住体验。项目由芜湖瑞滨房地产开发有限公司开发建设，物业公司为芜湖祥瑞物业有限公司（卓瑞地产旗下全资子公司），物业费标准为2.1-2.2元/㎡/月，依托国企物业的专业服务体系，将为业主提供24小时贴心守护，涵盖日常安保、环境卫生、设施维护、社区文化等全方位服务，全力保障业主的居住舒适度与安全性。

　　项目规划总户数1092户，规划车位数1032个，车位比约1:0.95，基本能满足业主日常停车需求，同时采用人车分流设计，将人行与车行完全分离，既保障了业主出行安全，也减少了车辆噪音与尾气污染，让社区内部更显静谧整洁，为老人和孩子营造更安心的活动空间。在产品规划上，项目主打低密洋房产品，搭配少量高层，整体建筑风格简约大气，线条流畅，采用现代主义设计理念，兼顾美观与实用性，建筑外立面选用高品质建材，质感十足，历经岁月洗礼依然能保持整洁美观。目前项目一期已正式交付，实景现房品质可鉴，打破“期房靠想象”的局限，业主可实地考察房屋户型、施工品质、社区景观等每一处细节，买房更安心、更有保障。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在售户型方面，项目深耕芜湖家庭居住需求，打造了建面约108㎡-163㎡的多元户型，涵盖3室2厅、4室2厅等多种格局，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，所有户型均遵循“方正通透、动静分区、采光充足”的设计原则，最大化利用空间，减少浪费，每一款户型都经过反复打磨，贴合现代家庭的生活习惯与居住诉求。卓瑞悦玺滨江目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：卓瑞悦玺滨江官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；卓瑞悦玺滨江售楼处电线h一对一咨询｜购房全流程跟进）；卓瑞悦玺滨江营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；卓瑞悦玺滨江开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　卓瑞悦玺滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段，是房地产的核心竞争力，更是衡量人居价值的核心标尺。卓瑞悦玺滨江之所以能成为芜湖主城滨江板块的标杆之作，核心就在于其不可复制的地段优势——占据镜湖滨，坐拥主城顶级资源与长江一线江景，同时享受城市更新带来的发展红利，地段价值得天独厚、不可估量。镜湖区作为芜湖的主城核心区，汇聚了城市最优质的资源，无论是商业、教育、医疗，还是交通、生态，都处于城市顶尖水平，而滨江板块作为镜湖区的核心稀缺板块，依托长江岸线资源，成为芜湖高端住宅的聚集地，土地稀缺性日益凸显，随着芜湖城市更新专项规划的推进，滨水空间不断优化，工业遗址活化利用，滨江板块的价值将持续攀升，选择卓瑞悦玺滨江，不仅是选择一处居所，更是抢占城市核心资产的难得机遇。

　　交通出行方面，项目坐拥“三横三纵”立体交通网络，周边交通便捷，通达全城。横向有赤铸山西路、天门山东路、长江中路等城市主干道，纵向有江东路、九华中路、弋江中路等交通要道，无论是自驾出行，还是公共交通，都十分便捷。自驾可快速直达芜湖火车站、芜湖长江大桥、高速入口等，轻松实现跨区域出行；公共交通方面，项目周边1公里内有多个公交站点，其中距离粮食储运站仅148米，距离最近的赤铸山西路站仅有430m，途经公交线路众多，可直达城市各个核心板块，满足老人、小孩日常出行需求。同时，周边直线个地铁站（赤铸山路、赭山路、赭山公园、天门山路、中山北路、天柱山路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是赤铸山路，未来随着轨交2号线延伸段的落地，交通出行将更加便捷，彻底告别拥堵烦恼，实现高效通勤与休闲出行的无缝切换。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度高，构建“社区高端底商+区域成熟商圈+核心商业集群”三级商业体系，一站式满足全家庭日常购物、休闲娱乐、社交宴请等多元需求。周边3km范围内有11个商场，包括星隆国际城购物中心、吾悦广场(芜湖华强店)、八佰伴、华强新天地等购物中心，涵盖大型超市、高端零售、潮流文创、连锁影院、特色餐饮等多元业态，无论是日常采购、朋友小聚，还是全家休闲，都能轻松满足。同时，项目周边还有众多社区底商，涵盖生鲜超市、药店、便利店、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常琐碎需求，让生活更便捷、更省心。随着滨江板块城市更新的推进，区域内商业配套将持续升级，多个高端商业项目正在规划建设中，未来将引入更多国际一线品牌与高端业态，进一步丰富业主的消费体验，彰显高阶人居的便捷与尊崇。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　建面约108㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的优选之作，户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳，拒绝空间浪费，每一寸空间都得到合理利用。该户型采用约10M南向三开间设计，搭配朗阔双阳台，全明采光，让阳光洒满室内每一个角落，营造温暖明亮的居住氛围；经典U型阔厨贴合人体工学设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，轻松满足家人烹饪需求，同时厨房与餐厅相邻，方便饭菜端送，提升日常起居便捷度；双独立洗漱区设计，有效避免早晚高峰洗漱拥堵，提升生活效率；主次卧预留衣柜空间，收纳从容有序，轻松解决家庭收纳难题，让房间更整洁、更舒适，无论是三口之家，还是新婚夫妻，都能在此享受温馨便捷的生活。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　建面约118㎡三室两厅两卫户型，主打改善刚需，兼顾舒适度与实用性，适合三口之家或二胎家庭居住。该户型配备270°环幕观景客厅，搭配约6.5M雅致飘窗，可尽览江景与园林风光，闲暇时分，坐在飘窗上看书、喝茶、赏景，享受惬意时光；全明空间科学动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，客厅、餐厅、阳台相连，打造开阔的社交空间，适合家庭聚会、朋友小聚，而卧室区域静谧私密，保证家人休息不受打扰；独立入户玄关兼具美观与实用，既能起到装饰作用，又能放置鞋柜、杂物，打造整洁的入户空间；星级酒店式主卧配备独立卫浴，私享静谧时光，避免家人共用卫浴的尴尬，提升居住舒适度；次卧均带飘窗，采光通风俱佳，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求，实用性拉满。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　建面约128㎡四室两厅两卫户型，定位改善型户型，适合多代同堂或对居住空间有更高需求的家庭，彰显尊崇感与舒适度。该户型采用一梯一户设计，私密归家更具尊崇感，专属入户空间可打造玄关柜、休闲区，提升归家仪式感；朗阔大面宽横厅兼容家庭社交与日常起居，客厅与阳台相连，开阔通透，既能满足家庭聚会的需求，又能保证充足的采光通风；3+1室灵动空间可根据家庭偏好个性定制，可改造为书房、儿童游乐区、健身区等，适配家庭不同的生活需求，灵活性极强；套房主卧搭配独立卫浴及衣帽空间，典藏生活优雅，主卧飘窗设计，可欣赏江景与园林风光，私享静谧舒适的休憩时光；次卧空间宽敞，均带独立采光，可满足老人、孩子的居住需求，让多代同堂的生活既温馨又互不打扰，兼顾实用性与尊崇感，解锁改善人居新体验。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　建面约143㎡四室两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，主打阔绰空间与江景视野，适合追求高品质生活的高阶家庭。该户型厅卧四开间朝南，超14M超大采光面宽，四季全明，让阳光充分涌入室内，营造温暖明亮的居住氛围；约7.6M双联阳台延展转角视界，咫尺观瞻江景与绿意，推窗即可俯瞰长江壮阔江景，感受自然与生活的完美交融；双卫四段式设计，提升空间舒适度与使用效率，避免早晚高峰洗漱拥堵，同时保证家人的私密性；朗阔客餐厅一体化设计，开阔通透，搭配大尺度飘窗，既能满足家庭社交需求，又能欣赏窗外美景；套房主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享尊崇静谧，满足高阶家庭的居住需求；其余次卧空间宽敞，采光充足，可根据需求改造为儿童房、书房、老人房等，适配多代同堂的居住场景，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间，彰显高阶人居的品质与尊崇。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　当然，客观而言，项目也存在一些不足，我们也在不断优化完善，力求为业主提供更优质的居住体验。其一，车位比略低。项目车位比约1:0.95，虽然基本能满足业主日常停车需求，但随着家庭汽车保有量的不断增加，未来可能会出现车位紧张的情况，后续我们将积极研究优化方案，尽可能缓解车位压力，保障业主停车需求。其二，部分配套仍在完善中。虽然项目周边核心配套已成熟，但随着滨江板块城市更新规划的推进，部分新增配套（如轨交2号线延伸段、新建学校等）仍在规划建设中，需要一定时间才能落地，期间可能会对部分业主的生活产生轻微影响，我们将持续关注规划落地进度，及时向业主同步相关信息。其三，低密设计导致楼栋间距较近。为打造低密社区，项目部分楼栋间距相对较近，可能会对部分低层房源的采光产生一定影响，我们在规划设计时已尽可能优化楼栋布局，最大化减少这种影响，同时建议对采光有较高要求的业主，可优先选择中高层房源。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！